Wav3 Posted January 29, 2018 Report Posted January 29, 2018 Planuiesc sa cumpar un apartament sau o garsoniera in Brasov pentru a o da in chirie in regim hotelier. Am nevoie va rog de cateva informatii de la cunoscatori. Articolele de pe net le stiu deja. As vrea sa stiu daca se poate practica acest lucru ca persoana fizica (inchiriez 1 sau 2 camere, nu > 5), ce impozite trebuie platite (daca trebuie) si de ce aprobari am nevoie pentru a functiona complet legal (sanepid, asociatie locatari, vecini cu care impart un perete, turism, etc). Multumesc 1 Quote
llxXxll Posted January 30, 2018 Report Posted January 30, 2018 3 cuvinte: Agentie de turism Mai departe nu te mai doare capul, am acelasi plan de afaceri si cu aceiasi gandire ca tine Tot pe brasov tot pe regim hotelier. Bafta! Quote
Technetium Posted February 1, 2018 Report Posted February 1, 2018 On 1/29/2018 at 4:18 PM, Wav3 said: Planuiesc sa cumpar un apartament sau o garsoniera in Brasov pentru a o da in chirie in regim hotelier. Am nevoie va rog de cateva informatii de la cunoscatori. Articolele de pe net le stiu deja. As vrea sa stiu daca se poate practica acest lucru ca persoana fizica (inchiriez 1 sau 2 camere, nu > 5), ce impozite trebuie platite (daca trebuie) si de ce aprobari am nevoie pentru a functiona complet legal (sanepid, asociatie locatari, vecini cu care impart un perete, turism, etc). Multumesc Cel mai simplu, te interesezi la ANAF Brasov. Lucreaza prin airbnb si booking, este comod si te scapa de mult stres si batai de cap. Sanepid? Doamne! Este apartament in regim hotelier, NU HOTEL. Declari venitul la ANAF (se completeaza o declaratie, formular tip). Iti recomand norma de venit (pe an) si sa mergi pe burta. Vezi care te avantajeaza ca s-au schimbat de anul asta. In sistem real stiu ca-ti poti deduce chestii, daca platesti pe cineva la curatenie, spalat de lenjerii si ce mai cumperi tu pentru a-ti desfasura activitatea. Poti sa tii un jurnal de incasari, sa tai chitante, poti sa inchei contracte daca e nevoie. Nu exista o reglementare clara, pentru ca...tara plii. Daca vrei sa fii roman de roman, patriot si cinstit, ii schimbi destinatia, cum ar veni il declari punct de lucru (asta se face numai in cazul firmei/pfa care desfasoara activitate in apartamentul respectiv, dar tu fa ) si iti trebuie acordul asociatiei de locatari si apoi aprobarea vecinilor cu care ai perete comun pe verticala, orizontala. Declari maximul de persoane la intretinere, adica 4 la apartament. Legea nu te obliga si nu trebuie sa fii SRL sau PFA, este activitate independenta si vei fii inregistrat la ANAF cu CNP. Trebuia daca aveai receptie, ofereai asistenta, aveai restaurant. 1 Quote
Technetium Posted February 1, 2018 Report Posted February 1, 2018 On 1/29/2018 at 4:18 PM, Wav3 said: Planuiesc sa cumpar un apartament sau o garsoniera in Brasov pentru a o da in chirie in regim hotelier. Am nevoie va rog de cateva informatii de la cunoscatori. Articolele de pe net le stiu deja. As vrea sa stiu daca se poate practica acest lucru ca persoana fizica (inchiriez 1 sau 2 camere, nu > 5), ce impozite trebuie platite (daca trebuie) si de ce aprobari am nevoie pentru a functiona complet legal (sanepid, asociatie locatari, vecini cu care impart un perete, turism, etc). Multumesc Ah si inca ceva, la ANAF declari un cont bancar, ala trebuie sa fie de persoana fizica. Apoi venitul declarat la impozitare trebuie sa se pupe cu ce ai tu pe card (extras de cont). Sa nu te gandesti pe urma sa-i smecheresti, ca nu prea se poate. Quote
Technetium Posted February 1, 2018 Report Posted February 1, 2018 1 minute ago, jetus said: Dar cu booking nu merge? 42 minutes ago, Technetium said: Lucreaza prin airbnb si booking, este comod si te scapa de mult stres si batai de cap. Quote
lilipopescu Posted February 15, 2019 Report Posted February 15, 2019 buna ziua, detin o cladire cu 3 apartamente. Colaborez cu booking si Airbnb. Am contract inregistrat la ANAF, nu sunt PFA, SRL. Cum as putea sa eliberez factura pentru clientii care solicita acest lucru. Booking-ul mi-a spus ca este de datoria mea sa eliberez factura. Mai este cineva in situatia asta? cum ati rezolvat? Multumesc! Quote
jreister Posted February 15, 2019 Report Posted February 15, 2019 (edited) 1 hour ago, lilipopescu said: buna ziua, detin o cladire cu 3 apartamente. Colaborez cu booking si Airbnb. Am contract inregistrat la ANAF, nu sunt PFA, SRL. Cum as putea sa eliberez factura pentru clientii care solicita acest lucru. Booking-ul mi-a spus ca este de datoria mea sa eliberez factura. Mai este cineva in situatia asta? cum ati rezolvat? Multumesc! www.fgo.ro Edited February 15, 2019 by jreister 1 Quote
archerise Posted February 15, 2019 Report Posted February 15, 2019 31 minutes ago, jreister said: www.fgo.ro Vad ca au module pentru woo la varianta premium. Ce ofera acele module, ai idee? Nu am auzit de fgo niciodata, dar mi se pare super interesanta ideea lor si ce ofera. De pret nici nu mai zic! Quote
gaddafi Posted February 15, 2019 Report Posted February 15, 2019 (edited) 1 hour ago, archerise said: Vad ca au module pentru woo la varianta premium. Ce ofera acele module, ai idee? Nu am auzit de fgo niciodata, dar mi se pare super interesanta ideea lor si ce ofera. De pret nici nu mai zic! Ce ofera? Iti fac si contabilitatea? https://www.keez.ro/tarife-contabilitate-digitala.html Edited February 15, 2019 by gaddafi Quote
jreister Posted February 16, 2019 Report Posted February 16, 2019 18 hours ago, gaddafi said: Ce ofera? Iti fac si contabilitatea? https://www.keez.ro/tarife-contabilitate-digitala.html Eu nu m-as baza pe contabilitate digitala. E mai ok sa gasesti un contabil bun la tine in oras. Eu tot 150 lei dau pe luna, dar stiu ca daca e de un control sau ceva, am pe cine sa sun si sa vina, nu doar un e-mail pe un site. 20 hours ago, archerise said: Vad ca au module pentru woo la varianta premium. Ce ofera acele module, ai idee? Nu am auzit de fgo niciodata, dar mi se pare super interesanta ideea lor si ce ofera. De pret nici nu mai zic! Pai nu stiu, eu am varianta free. Contacteaza-i si tu si vezi. Quote
